Гостиничные планы Санкт-Петербурга
В 2011 году, в Петербурге, планируется построить около 10 новых гостиниц, с общим количеством около 1200 номеров, что сопоставимо с номерным фондом гостиницы Октябрьская в Санкт-Петербурге. Также городские власти обещают в скором времени поддержку не только крупных операторов с мировым именем, но и создать поддержку средних и малых отелей.
Исходя из европейских норм, в среднем, на 1000 человек, проживающих в городе, должно приходиться не менее 9-11 гостиничных номеров. Пока в Санкт-Петербурге этот показатель не превышает 6 номеров на 1000 человек.
Комитетом по инвестиционным проектам разрабатывается Концепция развития гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге. Основным направлением данной стратегии, является ориентация на недорогие отели. Также, по заявлению Комитета по инвестициям, высокое внимание будет уделяться развитию апартамент-отелей, которые предусматривают временную сдачу номеров в аренду, под контролем гостиничного оператора.
По словам вице-президента союза туристской индустрии, Сергея Корнеева, в городе недостаточно отелей эконом-класса различной вместимости. В конце 2010 года было отмечено, что в среднем, за год, рост заполняемости бюджетных отелей вырос приблизительно на 70%.
С.Корнеев уверен, что кемпинги , апартамент-отели и хостелы смогут найти своё место в гостиничном бизнесе, но и не следует забывать о больших гостиницах маленькой звёздности. Эксперт отметил, что многие отели эконом-класса, такие как "Ибис" на Лиговском проспекте, пользуются большой популярностью у иностранцев, которые готовы арендовать за небольшую сумму номер в двух-трёх звездной гостинице.
Директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar Андрей Бойков, привлёк всеобщее внимание к проблеме ненасыщенности рынка подобного рода объектами, что в свою очередь требует увеличение номерного фонда минимум в два раза с целью достижения европейского уровня и снижения цен.
Со слов эксперта, в летний сезон у российских туристов пользуются популярностью малые гостиницы, сильную конкуренцию которым составляет посуточная сдача квартир. Мини-отели отличает гибкость цен и привлекательность домашней обстановки. Исходя из данных РСТ, зарождение малого гостиничного бизнеса пришлось на начало 90-х гг., а к 2003 г. было зарегистрировано около 250 подобных предприятий. На сегодняшний день в данной сфере насчитывается 800 компаний, что составляет 25% от общего номерного фонда города Санкт-Петербурга. Но также проблемой отелей данного типа является то, что до сих пор не существует чёткой классификации таких отелей. Именно поэтому Министерство спорта, туризма и молодежной политики РФ занимается разработкой стандарта, способного закрепить на законодательном уровне понятие мини-отелей.
Необходимо отметить, что основной проблемой владельцев мини-отелей Санкт-Петербурга является недвижимость. Как правило, гостиницы занимают выкупленные, а затем перестроенные старые коммунальные и жилые дома , которые в свою очередь очень сложно в последующем перевести в нежилой фонд, для переоформления в гостиницу. В силу того, что этот процесс требует не только больших затрат, а также растягивается на длительный промежуток времени, и плюс к этому громадные налоги и эксплуатационные затраты – всё это становится непреодолимым препятствием для большинства предпринимателей в данной сфере.
-
Предыдущая новость:
-
Следующая новость: